司法拍賣土地繳納城鎮(zhèn)土地使用稅起止時間問題

【咨詢問題】 1、我公司在2020年通過法院司法拍賣購置一塊工業(yè)用地，法院出具拍賣成交確認書，但是被拍賣土地當時被第三人占用且拒不交付，又通過民事訴訟進行一審、二審，在2021年由新鄉(xiāng)中院下達終審判決書，要求占用人騰地，該占用人仍拒不搬遷，當時屬于疫情期間，法院執(zhí)行局以疫情為由拒絕執(zhí)行。到2023年5月法院才給與執(zhí)行交付該土地。目前當?shù)囟悇站钟惨笪曳揭?020年土地拍賣成交確認書之日起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。2、疫情期間，對未繳納城鎮(zhèn)土地使用稅產(chǎn)生的罰金是否可以免除？

【咨詢時間】2024-09-02

【答復單位】 國家稅務總局河南省稅務局

【答復內(nèi)容】

您好！您所咨詢的問題收悉。現(xiàn)針對您所提供的信息回復如下：

　　一、根據(jù)《財政部　國家稅務總局關于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關政策的通知》（財稅〔2006〕186號）規(guī)定，二、關于有償取得土地使用權城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務發(fā)生時間問題 ？以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權的，應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；合同未約定交付土地時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　二、根據(jù)《國家稅務總局關于通過招拍掛方式取得土地繳納城鎮(zhèn)土地使用稅問題的公告》（國家稅務總局公告2014年第74號）規(guī)定，通過招標、拍賣、掛牌方式取得的建設用地，不屬于新征用的耕地，納稅人應按照《財政部 國家稅務總局關于房產(chǎn)稅 城鎮(zhèn)土地使用稅有關政策的通知》(財稅〔2006〕186號)第二條規(guī)定，從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅;合同未約定交付土地時間的，從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　三、根據(jù)《國家稅務總局關于充分發(fā)揮稅收職能作用 助力打贏疫情防控阻擊戰(zhàn)若干措施的通知》(稅總發(fā)〔2020〕14號)規(guī)定，……(十八)依法加強權益保障。對受疫情影響逾期申報或逾期報送相關資料的納稅人，免予行政處罰，相關記錄不納入納稅信用評價;對逾期未申報的納稅人，暫不按現(xiàn)行規(guī)定認定非正常戶。對行政復議申請人因受疫情影響耽誤法定申請期限的，申請期限自影響消除之日起繼續(xù)計算;對不能參加行政復議聽證等情形，稅務機關依法中止審理，待疫情影響消除后及時恢復。

　　請參考上述文件，具體涉稅事宜請聯(lián)系主管稅務機關進一步確認。

　　感謝您的咨詢！上述回復僅供參考，若您對此仍有疑問，請聯(lián)系12366納稅繳費熱線或主管稅務機關。